PROFESIONALUS NEKILNOJAMOJO TURTO PARDAVIMAS

Patirtis ir profesionalumas lemia galutinį rezultatą, kaip ir daugelyje kitų sričių. Bendradarbiaujant su mūsų komanda, jums nereikės rūpintis pardavimo procesais – mes viską atliksime už jus. Jei negalite asmeniškai dalyvauti sandoryje, mes galime atstovauti jūsų interesus su įgaliojimu. Šią paslaugą aktyviai naudoja klientai, gyvenantys užsienyje. Mes rūpinamės visu nekilnojamo turto procesu, todėl jums belieka laukti pinigų už parduotą nekilnojamą turtą. Patikėdami nekilnojamo turto pardavimą mums, jūs patikite savo objektą visai profesionalų komandai, kurią sudaro:

• NT brokeris;
• Nekilnojamo turto ir verslo vertintojai;
• Bankų atstovai, padedantys geresnėmis sąlygomis finansuoti jūsų turto įsigijimą;
• Matininkai;
• Architektai;
• Notarų biurai.

Atstovaudami jūsų interesams, mes ne tik užtikrinsime greitą nekilnojamojo turto pardavimą, bet ir rūpinsimės visu atsiskaitymu iš pirkėjo pusės bei suteiksime pagalbą turto dokumentų tvarkymui, kad procesas būtų sklandus.

NT pardavimo etapai

Mūsų tikslas, kad jūsų turto pardavimas būtų kuo lengvesnis, aiškesnis, paprastesnis ir suprantamas jums. Jūsų interesus atstovausime taip, kaip savuosius.

Nekilnojamo turto pardavimo etapai:

• Jūsų turto ir finansinių lūkesčių įvertinimas;
• Pardavimo plano sudarymas ir laikotarpio numatymas;
• Profesionali turto reklama;
• Apžiūrų organizavimas;
• Reguliarus pardavimo proceso aptarimas su jumis;
• Derybų vedimas su pirkėjais siekiant gauti aukščiausią kainą;
• Jūsų turto vertinimo bankams organizavimas;
• Nuolatinė komunikacija su bankais bei notarų biurais;
• Reikiamų dokumentų rengimas sandoriui;
• Pilno atsiskaitymo už jūsų turtą užtikrinimas;
• Jūsų turto perdavimas pirkėjui.

Jūsų turtą parduosime saugiai, per numatytą laikotarpį ir už aukščiausią įmanomą kainą.

Atstovavimas pagal įgaliojimą

Mūsų klientai dažnai pasirenka mūsų atstovavimo paslaugą savo nekilnojamojo turto pardavimo procese. Ši paslauga yra ypatingai patogi tiems, kuriems fiziškai sunku dalyvauti pardavimo sandoryje arba kurie nenori tai daryti asmeniškai.

Atstovavimas pagal įgaliojimą yra visiškai saugus:

• Su jūsų įgaliojimu mes negalėsime sudaryti sandorių su savimi ir savo šeimos nariais;
• Įgaliojime jūs nurodysite į kokią banko sąskaitą norėsite gauti lėšas už parduotą turtą;
• Sandoriai, kuriuose veikia atstovas pagal įgaliojimą, yra griežtai kontroliuojami notarų.

Papildomi veiksmai, kuriuos galėsime atlikti atstovaudami pagal įgaliojimą:

• Gauti reikiamus leidimus ir pažymas jūsų turto pardavimui;
• Esant poreikiui užsakyti kadastrinius matavimus;
• Užsakyti retrospektyvinį turto vertinimą, jei turtą esate paveldėję iš pirmos eilės giminaičių;
• Pasirašyti parduodamo turto preliminarią pirkimo – pardavimo sutartį;
• Pasirašyti parduodamo turto pagrindinę pirkimo – pardavimo sutartį notarų biure.

Nekilnojamo turto pardavimas pagal įgaliojimą taupo mūsų klientų laiką, o NT brokeris gali panaudoti visą sukauptą patirtį ir siekti maksimaliai naudingų rezultatų derybų procese.

Parduodamo nekilnojamo turto rinkodaros etapai

Prieš pradedant reklamuoti jūsų turtą, komercines patalpas ar žemės sklypą, kartu aptarsime ir išskirsime parduodamo turto privalumus bei trūkumus, lyginant su kitais nekilnojamo turto pasiūlymais rinkoje. Kiekvienas namas, butas, komercinė patalpa, žemės sklypas ar sodyba turi skirtingus parametrus. Aptarsime, kaip parengti turtą pardavimui, padaryti jį patrauklesniu, sudominti pirkėjus ir gauti kuo konkurencingesnę kainą.

Objekto paruošimas pardavimui ir reklama:

• Profesionalus jūsų turto fotografavimas su tam pritaikyta įranga;
• Parduodamo objekto fotografavimas ir filmavimas iš oro su dronu;
• 3D, 2D planų bei interjero ir eksterjero vizualizacijų rengimas;
• Išsamus bei reprezentatyvus jūsų turto aprašymas;
• Profesionali ir plati objekto reklamos transliacija visuose skelbimų portaluose;
• Reklama socialiniuose tinkluose bei Google žemėlapiuose;
• Atvirų durų dienų organizavimas.

Po naujo objekto pasirodymo rinkoje, dėmesys į jį dažnai yra didelis. Tačiau svarbu tinkamai įvertinti potencialių pirkėjų motyvus, jų rimtumą ir finansines galimybes. Mes atsakome į klientų klausimus ir kviečiame juos apžiūrėti nekilnojamąjį turtą gyvai. Apžiūros metu pabrėžiame svarbiausias parduodamo objekto privalumus ir argumentuotai perteikiame jo naudą. Tinkamai reaguojame į potencialių klientų pastabas apie trūkumus arba pasiūlymus dėl mažesnės kainos.

Jei pasirodo potencialus pirkėjas, atstovausime jūsų interesams derybų metu ir sieksime parduoti jūsų nuosavybę už aukščiausią įmanomą kainą. Kai pirkėjas nusprendžia įsigyti jūsų turtą, surinksime visus reikalingus nekilnojamo turto pardavimo dokumentus.

Esant poreikiui, aptarsime banko kreditavimo ar paskolos būstui įsigyti galimybes su būsimu pirkėju. Viso pirkimo proceso metu jūsų pirkėjas gaus reikiamą pagalbą ir paramą.

Nekilnojamo turto pardavimo sandorio patvirtinimas

Tinkamai sutvarkysime reikiamus dokumentus, paruošime preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį arba rezervacijos sutartį. Pasirašant sutartį, bus sumokamas rezervacijos mokestis (avansas). Galutinis etapas – pirkėjo lėšų pervedimas arba sutarties su kredito įstaiga sudarymas, sumokant visą numatytą pradinį įnašą bei pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį notarų biure.

Pasirūpinsime, kad jūsų banko sąskaitoje būtų gautas sutartas mokestis už parduotą turtą, o jums teliks tik paspausti naujiems būsto savininkams ranką.

Nekilnojamo turto pardavimas yra sudėtingas ir laiko reikalaujantis procesas, kurio rezultatas lemia jūsų finansinę gerovę. Todėl kviečiame patikėti šį darbą specialistui – nekilnojamo turto brokeriui.