ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMAS GALI BŪTI GREITAS IR PAPRASTAS

Koks yra sėkmingas žemės sklypo pardavimas?

Nuomonės apie sėkmingą žemės sklypo pardavimą gali skirtis. Visgi nekilnojamojo turto (NT) brokeriai į šį klausimą atsakytų taip: tai greitas, tiksliai organizuotas ir pelningiausias sandoris klientui. Patyrę ekspertai žino, kaip sudėlioti pardavimo veiksmus, turi visus būtinus kontaktus sklandžiam procesui, o derybose veikia efektyviai, siekdami geriausių rezultatų jūsų naudai. Nors žemės pardavimas neretai yra sudėtingas procesas, patyręs NT brokeris gali tai padaryti per itin trumpą laiką.

Kodėl verta rinktis žemės pardavimo brokerį?

Žemės pardavimo brokeriai yra jūsų tarpininkai, kurie siekia parduoti jūsų turtą kuo greičiau ir už didžiausią įmanomą kainą. Ar tai nėra jūsų tikslas? Jie pasirūpins ne tik dokumentais, bet ir žemės sklypo fotografavimu, filmavimu, reklaminių skelbimų kūrimu bei sklaida, derybomis su potencialiais pirkėjais ir sutarčių rengimu.

NT brokerio paslaugos apima:

Žemės sklypo dokumentų tvarkymą ir parengimą sandoriui. Jums reikės tik pateikti reikiamus dokumentus, o brokeris pasirūpins likusia dalimi – tai apima ir pranešimus Nacionalinei žemės tarnybai bei sutarčių sudarymą; Žemės sklypo filmavimą, fotografavimą ir vaizdo medžiagos parengimą naudojant dronus; Reklamos sklaidą efektyviausiuose Lietuvos skelbimų portaluose. Brokeriai dirba su patikima ir profesionalia komanda;

Derybas su potencialiais pirkėjais; Preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties arba rezervacijos sutarties parengimą ir avansų gavimą; Notaro paslaugas; Viso sandorio užbaigimą ir pilno atsiskaitymo užtikrinimą; Pagalbą mokesčių klausimais po pardavimo.

Derybos – parduosime jūsų sklypą už aukščiausią įmanomą kainą

Derybos su suinteresuotais pirkėjais, žemės sklypo nuomininkais ir pirmenybės teisę į pirkimą turinčiais asmenimis gali užtrukti ir reikalauja daug pastangų. Profesionalios derybos gali trukti kelis mėnesius, bet brokeris pasirūpins šiuo procesu, taupydamas jūsų laiką ir emocijas.

Mokesčiai už parduotą žemę – mes pasirūpinsime minimaliomis mokesčių išlaidomis

Pardavus žemės sklypą, reikia mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo pelno, gauto pardavus turtą. Pelnas apskaičiuojamas iš pardavimo kainos atėmus turto įsigijimo kainą.

Tačiau GPM nėra taikomas, jei:

Žemės sklypas jums priklauso ilgiau nei 10 metų; Jūs paveldėjote sklypą iš artimo giminaičio ir parduodate jį už vertinimo kainą ar pigiau; Pardavėte sklypą už mažesnę kainą nei įsigijote.

NT brokeris padės sutvarkyti mokesčių klausimus ir sumažins jūsų mokesčių naštą. Jei reikės, bus atliktas retrospektyvinis vertinimas, ir tiksliai žinosite, kokius mokesčius reikės mokėti.

Jokio vargo dėl formalumų

Brokerio paslaugos apima viso sandorio užbaigimą ir užtikrina, kad visi atsiskaitymai būtų atlikti sklandžiai. Pirmiausia sudaroma žemės sklypo rezervacijos arba preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis. Brokeris užtikrina, kad avansas būtų gautas laiku, o notarinė sutartis ir galutinis atsiskaitymas vyktų pagal planą. Jums tereikės atvykti į notarų biurą, pasirašyti dokumentus ir gauti pilną atsiskaitymą už žemės sklypą. Mes užtikrinsime sklandų ir sėkmingą sandorio įvykdymą.

Ilgametė patirtis nekilnojamojo turto srityje leidžia mums garantuoti greitą ir sklandų pardavimą; Bendradarbiaujame su profesionalų komanda ir turime visus reikiamus kontaktus, kad sandoris būtų įgyvendintas efektyviai; Mes naudojame sistemingą strategiją, leidžiančią dirbti nuosekliai ir tiksliai, siekiant geriausio rezultato. Žemės sklypų pardavimas gali būti paprastas ir be rūpesčių. Vienintelis dalykas, kurį jums reikės padaryti – atvykti pas notarą sutartu laiku ir pasirašyti dokumentus. Leiskite mums pasirūpinti jūsų sėkmingu žemės pardavimu!