KAIP SĖKMINGAI PARDUOTI ŽEMĖS SKLYPĄ

Jei nusprendėte parduoti savo žemės sklypą, greičiausiai norėsite tai padaryti kuo greičiau ir už geriausią įmanomą kainą. Praktika rodo, kad tai atlikti savarankiškai nėra lengva. Sklypo pardavimas bus lengvas ir paprastas, jei tinkamai pasiruošite, surinksite reikiamą informaciją ir pasidomėsite naujausiais teisės aktų pakeitimais.

Pasidalinsiu patarimais, ką reikia žinoti iš anksto ir kaip pasiruošti savarankiškai. Klausimai, kurie paprastai domina potencialius pirkėjus, yra šie:

• Tiksli žemės sklypo vieta, jo adresas arba geografinės koordinatės;
• Vietovė, kurioje yra sklypas (miestas, kaimas), ir su kuo jis ribojasi;
• Ar netoliese yra viešojo transporto stotelė;
• Tikslūs sklypo matmenys, forma ir plotas;
• Žemės sklypo paskirtis ir galimybės ją keisti;
• Privažiavimo patogumas prie sklypo;
• Ar atlikti geodeziniai sklypo matavimai. Sekančiame straipsnyje skaitykite apie tai, kada reikalingi žemės sklypo kadastriniai matavimai;
• Ar iki žemės sklypo yra atvestos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos);
• Jei sklypas skirtas gyvenamiesiems namams statyti, ar yra gautas statybų leidimas? Galbūt yra pradėti, bet neužbaigti statybos darbai?
• Jei sklypas žemės ūkio paskirties, ar yra daugiau bendraturčių, žemės sklypo naudotojų arba į jį pretenduojančių kaimynų;
• Ar netoli žemės sklypo yra svarbios vietos – parkai, ežerai, ar jis pats randasi saugomoje teritorijoje?

Kuo išsamiau aprašysite turimą žemės sklypą, tuo lengviau suprasite, kas gali būti jo pirkėjas, ir pardavimo procesas bus paprastesnis.

Kaip greičiau parduoti žemės ūkio paskirties žemę?

Surinkus visą reikiamą informaciją ir patikrinus dokumentus, gali būti sunku suprasti, nuo ko pradėti, ir kokia yra šio proceso eiga. Jei nenorite vargti patys, tai yra visiškai natūralu. Nekilnojamojo turto pardavimas veikiausiai nėra jūsų sritis. Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas yra vienas sudėtingiausių NT sandorių, kuriuos griežtai reglamentuoja įstatymai. Jei abejojate savo jėgomis, verta pasitarti su profesionaliu žemės pardavimo brokeriu ir patikėti jam visą pardavimo procesą. Tuomet galite būti tikri, kad jūsų turto pardavimas vyks sklandžiai ir už maksimalią kainą.