SĖKMINGO GYVENAMOJO NAMO PARDAVIMO PATARIMAI

Gyvenamojo namo pardavimas yra procesas, kurio sėkmė priklauso nuo daugybės veiksnių. Vienais atvejais namas gali būti parduodamas ne vienerius metus ir nesulaukti pirkėjų, o kitais atvejais naujas savininkas gali atsirasti per keletą mėnesių ar net greičiau.

Negalime tiksliai numatyti, kiek laiko užtruks pardavimas, tačiau tikiu, kad kiekvienas namas turi savo pirkėją – mums tereikia jį surasti. Kaip tai padaryti? Svarbiausia, kad informacija apie parduodamą namą būtų kuo plačiau paskleista, t. y. skelbimai turi būti įkelti į visus pagrindinius NT portalus, tokius kaip Aruodas.lt, Skelbiu.lt, Domoplius.lt ir kitus. Be to, labai svarbu tinkamai pasiruošti.

Pirmiausia, būtina turėti tvarkingus namo dokumentus. Patikrinkite ir įsitikinkite, kad nieko netrūksta. Reikalingos aiškios ir patrauklios namo bei šalia jo esančio sklypo nuotraukos. Jei kiemas netvarkingas, sutvarkykite jį, nes netvarkingos nuotraukos atrodys nepatraukliai.

Labai svarbu nustatyti tinkamą gyvenamojo namo kainą. Ji priklauso nuo pastato būklės, vietovės, statybos metų, susisiekimo galimybių ir kitų veiksnių. Per didelė kaina atbaidys pirkėjus ir namas ilgai lauks naujo savininko.

Per maža kaina taip pat gali atbaidyti pirkėjus, sukeldama įtarimą, ir jums tai bus nuostolis. Kai kurie žmonės mano, kad nustatant žemesnę kainą namas bus greičiau parduotas, tačiau tai pasiteisina ne visada.

Ko ieško pirkėjai?

Skelbimuose būtina pabrėžti namo privalumus, todėl svarbu suprasti, ko ieško pirkėjai:

• Artimiausi darželiai ir mokyklos: tai gali būti labai patrauklu šeimai su vaikais.
• Vieta: galbūt namas stovi gražioje gamtos apsuptoje vietoje, ar mieste netoli prekybos centrų, parkų, bibliotekų ir kt.
• Susisiekimas: ar patogu iki namo nuvažiuoti nuosavu automobiliu? Ar netoliese yra viešojo transporto stotelė?
• Žemės sklypas: gal namui priklauso didelis sklypas, kuriame galima įsirengti baseiną, žaidimų ar sporto aikštelę, puoselėti gėlynus.

Ką daryti atlikus „namų darbus“?

Po tinkamo pasiruošimo, užsiimkite aktyviais namo pardavimo veiksmais ir reklama. Skelbimo įkėlimas į NT portalus yra tik 10 procentų viso darbo.